ENGLISH 
Blog Inmobiliario Addmeet
Inversiones inmobiliarias en sucursales de la banca española (Santanter,BBVA,Banc Sabadell)
Después de las grandes operaciones de sale & leaseback de sucursales bancarias realizadas por las grandes entidades desde el 2007, los fondos y consorcios inversores proceden actualmente a su venta de dichas sucursales por unidades o en pequeños paquetes, intentando conseguir un margen de venta interesante por compresión de yields. Los fondos inmobiliarios realizaron sus […]
Franquicia hotelera,una solución para su hotel
Viendo la abundancia de oferta de hoteles en el mercado de inversiones inmobiliarias actualmente y vistas también las pocas operaciones que se están cerrando, vamos a analizar el mercado hotelero en general y el mercado de los hoteleros independientes en particular y las opciones que manejan de cara al futuro. Según el siguiente gráfico de […]
Thank you Mr. Jobs
Esta semana nos ha dejado Steve Jobs, para muchos el personaje clave y catalizador de la “revolución digital” de los últimos 30 años. Puede ser que la mayoría de las personas lo recordarán por ser el inventor del mac, el i-pod, el i-phone, el i-pad o demás artilugios de su invención que nos han ayudado […]
Algunas preguntas para la reflexión inmobiliaria
¿Por qué la sociedad civil en general mira a nuestro sector y a sus actores con cierto tinte de desconfianza, recelo y rechazo? ¿Por qué ha sido tan fácil ser promotor inmobiliario en España en la última década? ¿Por qué no hemos sido conscientes que el sector inmobiliario es un facilitador de la economía real […]
Los ciclos inmobiliarios y la burbuja española
Viendo que el final de la crisis inmobiliaria en España todavía no parece quedar cerca, vamos a analizar ciclos económicos e inmobiliarios pasados y a sacar algunas conclusiones de historias pasadas por si nos pueden ayudar en aventuras futuras. Para ello, y partiendo del gráfico que nos mostró Nick Axford-CBRE (en su magnífica presentación en […]
El hombre es el único animal…
A ver si alguno de éstos párrafos nos suenan de algo… los escribió un tal John Kenneth Galbraith en 1954 acerca del crack del 29. Sobre el inmobiliario… “En Florida, se dividió la tierra en parcelas edificables y éstas fueron vendidas mediante el pago inicial de un 10%. Estaba claro que muchos de los desagradables […]
Sale & Leaseback, fuente de financiación para PYME’S
¿Qué es una operación de sale & leaseback? El sale & leaseback es una operación de inversiones inmobiliarias que engloba dos contratos, – Contrato de compra venta del inmueble, el propietario del inmueble vende el mismo a un inversor. – Contrato de arrendamiento, el propietario acuerda con el inversor que permanecerá en dicho inmueble como […]
Inversiones inmobiliarias en residencial, el ajuste que nos queda
INVERSIONES INMOBILIARIAS EN RESIDENCIAL: DE VUELTA A LAS RENTABILIDADES RECURRENTES Como todo producto de inversión que se compra y se vende en un mercado abierto, la rentabilidad del mismo se puede descomponer en una rentabilidad recurrente (dividendo en acciones, cupón en obligaciones, renta en inmuebles…) y en una plusvalía, dependiente de la variación de precios […]
Bienvenidos a addmeet
LOS PROBLEMAS DEL INMOBILIARIO PROFESIONAL HOY
El desplome de la economía real (aquella que no entiende de yields, credit default swaps, CDOs, covenants y demás jerga financiera y sí de oferta y demanda de bienes y servicios) nos a dejado un mercado inmobiliario con sobreoferta de todo tipo de inmuebles, desarrollados por expectativas durante el boom inmobiliario de la última década.
Síguenos en: