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SAREB (Banco malo español), descuentos sobre inmuebles y financiación definitivas
Finalmente ayer el FROB hizo público las condiciones de descuentos y estructura de financiación del SAREB, o banco malo español. Inicialmente constará de activos valorados en 60.000 M€ ampliables a 90.000 M€ durante 2013., constituyéndose como un vehículo de inversión con una vida estimada de 15 años hasta su completa desinversión. Los primeros en aportar […]
Banco malo español (SAREB): objetivos,valoración y financiación
Durante las últimas semanas, se ha comentado por activa y por pasiva cómo debería estructurarse el “banco malo”. Superadas ya las discusiones iniciales de si era la decisión correcta rescatar a la banca española o no, la decisión está tomada en sentido positivo, pero sin haber sido explicada todavía por el gobierno la viabilidad de […]
Subastas inmobiliarias públicas, cambiemos el modelo
Durante estos últimos meses, estamos asistiendo al intento de desinversión por parte de las diferentes administraciones de sus solares y edificios en venta con el objetivo de generar liquidez que alivie sus deterioradas cuentas. El sistema elegido son las subastas inmobiliarias públicas tomando como precio de partida el valor de tasación. Veremos a continuación el […]
Real Estate Spain, el apagón analógico que llega
Parece que podemos estar de acuerdo en que en la España de hoy casi todo se encuentra en venta o en alquiler. Bancos y promotores todavía con vida (muchos de ellos con los días contados debido a que la evolución a la baja del mercado deja sus productos cada día más “fuera de juego”), intentan […]
Subastas hipotecarias – Operaciones inmobiliarias (10)
Tras analizar en el pasado post las subastas inmobiliarias voluntarías (venta de patrimonio público o privado) esta semana repasaremos las subastas de inmuebles obligatorias o subastas hipotecarias, otra de las operaciones de inversiones inmobiliarias desgraciadamente «de moda». Desgraciadamente muy frecuentes en la situación actual de crisis, donde con el desempleo disparado las familias llegan a […]
Subastas inmobiliarias – Operaciones inmobiliarias (9)
Dado el creciente número de subastas públicas de inmuebles a los que las administraciones públicas(AA.PP) están procediendo en la actualidad con el objetivo de captar liquidez acudiendo al mercado de inversiones inmobiliarias, procedemos a analizar esta semana las operaciones de subastas inmobiliarias voluntarias. Descripción: la venta de inmuebles en subasta pública consiste en la adjudicación […]
Mercado logístico Madrid 1T 2012, lastrado por el descenso del consumo
Vamos a analizar el comportamiento del mercado logístico en Madrid durante el primer trimestre de 2012, basándonos en el exhaustivo informe de BNP. Los datos de absorción han sido decepcionantes, pero esperados, dado el descenso tan brusco del consumo experimentado por España durante el primer semestre del año. ABSORCIÓN NAVES LOGÍSTICAS, PRIMER TRIMESTRE 2012 La […]
Mercado alquiler oficinas Madrid 2T 2012, de vuelta al centro
Durante el último mes de Julio, las consultoras hicieron públicos los datos del segundo trimestre de 2012 del mercado de alquiler de edificios de oficinas en Madrid y Barcelona. De nuevo hay divergencias entre los datos de absorciones de BNP y Aguirre Newman (130.000 m2 vs 155.000 m2) y vacancy (12,2% vs 14,3%), con lo […]
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