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Blog Inmobiliario Addmeet

1 Jul 8

Centros comerciales Extremadura, el Top 10

Carrefour Badajoz I (Badajoz, Badajoz): 20.677 m2 de SBA. Propietario: Carrefour Property. Inauguración: Septiembre 1990. Carrefour, Alain Afflelou, Décimas, Max Color, Belros, Marionnaud, Banco Santander… Carrefour Badajoz II (Badajoz, Badajoz): 19.698 m2 de SBA. Propietario: Carrefour Property. Inauguración: Marzo 1996. Carrefour, La Casa de los Bolsos, El Recreo, Hobby Zoo, Décimas, Marionnaud, Alain Afflelou, Nostrus, […]

0 Jul 8

Alquiler oficinas Barcelona, resumiendo de cara a 2013

Como hicimos para el mercado de alquiler de oficinas en Madrid, resumimos el proceso seguido para el cálculo de absorciones, vacancy y rentas en el mercado de alquiler de oficinas en Barcelona de cara a 2013. MERCADO ALQUILER OFICINAS BARCELONA, CORRELACIÓN PIB-ABSORCIÓN BRUTA Para la determinación de la absorción bruta se parte de las diferente […]

3 Jul 6

Gasolineras en venta libres, como crear una marca

Finalmente, y tras haber analizado los demás modelos de negocio del mercado de inversiones inmobiliarias en gasolineras en venta (CODO, DODO, DODO Platts), analizaremos el último modelo de negocio posible, las gasolineras libres. GASOLINERAS EN VENTA LIBRES, YO ME LO GUISO… Resumiendo las características de esta tipología, –          La gestión del suministro, explotación e imagen […]

4 Jul 4

Gasolineras en venta, el modelo DODO Platts, aumentando el perfil rentabilidad-riesgo

Tras analizar la semana pasada el modelo de gasolineras en venta con modelo de negocio DODO, profundizaremos esta semana un la variante de este modelo para inversores inmobiliarios con un perfil riesgo- rentabilidad superior, el modelo de negocio DODO Platts. GASOLINERAS EN VENTA (DODO PLATTS), PRECIOS COTIZADOS Resumimos las características específicas del modelo: –          La […]

0 Jul 2

Alquiler oficinas Barcelona, ¿qué rentas esperar en 2013?

Una vez analizado en anteriores posts la evolución esperada del mercado de alquiler de oficinas en Barcelona para 2013, veremos a continuación cuales son las expectativas de evolución del vacancy y las rentas de este mercado. ALQUILER OFICINAS BARCELONA 2013, VACANCY-RENTAS El nivel de rentas a esperar en cualquier mercado de alquiler de oficinas está […]

6 Jun 29

Gasolineras en venta, el modelo DODO y la amenaza “low cost”

Una vez analizado en anteriores posts tanto los posibles modelos de negocios de las gasolineras en venta, seguimos profundizando en cada uno de ellos de cara a ver sus implicaciones en el mercado de inversiones inmobiliarias, esta semana las gasolineras DODOs. GASOLINERAS EN VENTA (DODO), CARACTERÍSTICAS GENERALES Resumiendo las características  particulares de este modelo de […]

0 Jun 29

Alquiler oficinas Barcelona, ¿qué esperar en 2013?

Con sólo los datos del 1T del 2013 del mercado de alquiler de oficinas en Barcelona, ya se puede intuir que va a ser otro año “para olvidar”, en línea con la actividad de la economía real actual. Podríamos resumir el primer trimestre en 35.000 m2 de absorción bruta (GSMA, Konecta, Booking…) principalmente en zonas […]

5 Jun 24

Gasolineras en venta, el modelo CODO y el “autoempleo”

Tras analizar en anteriores posts los diferentes modelos de negocio en el mercado de las gasolineras en venta, iremos profundizando en cada uno de ellos (tanto en su descripción como en su modelo de negocio), para ver el atractivo que puede tener cada uno de ellos en el mercado de inversiones inmobiliarias. GASOLINERAS EN VENTA […]

0 Jun 23

Subastas inmobiliarias públicas, los errores cometidos

En todos los procesos de subastas comenzados por las administraciones públicas (Ayuntamiento de Madrid, Junta de Andalucía, Comunidad de Madrid,  Generalitat de Catalunya…) los principales escollos encontrados de cara a hacer los productos inmobiliarios atractivos en el mercado de inversiones inmobiliarias han sido los siguientes: –          Obligación de partir del precio de tasación: por desgracia, […]

2 Jun 18

Solares Sareb, valoración actual y expectativas

Durante los últimos días, parece que los gestores de Sareb (Banco Malo) han decidido renunciar a la estrategia de cargar un 20% de margen a los pisos y solares en venta de su balance. Analizaremos esta semana las condiciones que tienen que cumplir los solares de Sareb para tener atractivo para promotores e inversores inmobiliarios […]