Edificio viviendas en rentabilidad en Tarragona, Eixample Nova



Edificio viviendas en rentabilidad en Tarragona, Eixample Nova

Calle Avenida Argentina, 15, 43001, Tarragona (Tarragona)+ Ver más
  • Barrio: Eixample Nova 
    • Addmeet Inversión, Edificio viviendas En rentabilidad en Tarragona
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    Características

    • SBA total:1.513 m²
    • Número plantas:6
    • Antigüedad (año construcción):1968
    • Número viviendas:15
    • Número locales:7
    • Número parkings:0
    • Número trasteros:0

    Datos económicos

    • % alquilado:100
    • Renta Media :6,61 €/m² & mes
    • Gastos incluidosNo
    • Rentabilidad:6,32 %
    • Precio venta:1.900.000 €
    • Precio venta / m²t:1.256 €/m²
    • Año fin contrato/s:2020
    • Fianza:2 meses

    Comentarios

    • Edificio en venta en Tarragona. Oportunidad de edificio completo en buen estado (alta rentabilidad) eixample Nova de Tarragona (situado cerca del nuevo corte ingles). 1. 513 m2 construidos (superficie del solar 341 m2) en zona consolidada de Tarragona capital. Valorado en EUR 2,2 M en el 2010. Fachadas renovadas en el 2013. Ite pasada favorablemente en el 2017, con certificado de aptitud válido hasta el 2027. Todas las cédulas de habitabilidad y certificados energéticos en regla. Edificio independiente a 4 vientos de 6 plantas (pb + 5 plantas sobre rasante), garantizando la luz de tanto las viviendas como los locales, ya que todas las estancias son exteriores. Buen estado de conservación, sin aluminosis (no está construido con cemento alumínico) u otros problemas estructurales. Sin afectaciones urbanísticas. Rentas generadas actualmente de eur 112. 000 al año. Buena visibilidad para incrementar las rentas a eur 120. 000 al año en menos de 12 meses solo con la subida del IPC y renovación de contratos que vencen en el 2018, sin ninguna necesidad de inversión. Rentas potenciales de más de eur 150. 000 al año. En caso de estar interesado únicamente en las 15 viviendas el precio seria de 1,5 M€. Precio NO negociable. Descripcion: 22 contratos/entidades - 15 viviendas, 3 locales comerciales y 4 contratos de antena de larga duración en la azotea. 15 viviendas: todas alquiladas generando rentas de eur 62. 000 al año. 3 locales comerciales: todos alquilados, con unas rentas de eur 22. 000 al año. 4 contratos de antena de telefonía móvil de larga duración: rentas anuales de eur 28. 000. contratos de larga duración y estructura instalada hace años por 4 operadoras de telefonía móvil (Vodafone, Orange, Ono y Abertis). Localizacion: el edificio está muy bien situado en tarragona capital, entre la avenida del president companys y la avenida del principat d’andorra y a escasos metros del nuevo corte inglés. Fachada principal da a una calle amplia con mucha luz y comercios. Esta zona de la ciudad acogerá gran parte de la actividad administrativa de tarragona con la creación de la ciudad judicial (agrupación de todos los juzgados que se encuentran repartidos por el municipio). También es un emplazamiento óptimo por su proximidad al centro neurálgico de la plaza imperial tarraco y de la rambla nova, que se encuentran a menos de 10 minutos andando, por su cercanía al hospital de tarragona joan xxiii y por su rápida y directa accesibilidad a las principales vías rápidas de comunicación de la ciudad: N-340, N-240 y autopista ap-7. Zona consolidada urbanísticamente.

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    Localización del inmueble

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