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Archivo de la categoría ‘Centros comerciales’
Inversión Retail España 2023
El sector de retail ha alcanzado durante este año una inversión de 1.352 M€ (datos algoritmo DAO addmeet) en España, presentando un descenso del 33,51% interanual respecto de los 2 B€ registrados en 2022. Como referencia, teniendo como referencia el año 2017 que marco el máximo de inversión en este segmento (5,9 B€) el descenso sería de casi el 73%. El Covid, el escaso pipeline de desarrollo de proyectos de calidad y el aumento de tipos de interés han llevado a este vertical a «tocar fondo» en términos de volumen de inversión.
Durante este año se han registrado un total de 40 operaciones con valor promedio de 33,8 M€ y con volúmenes entre 1 y 225 M€. Siendo las operaciones de mayor volumen el centro comercial Islazul (Madrid) adquirido por Henderson Park y Eurofund durante el último trimestre y el centro comercial la Salera (Castellón de la Plana) adquirido recientemente por los fondos Lighthouse Properties y Resilient Property.
Inversión por provincias
Durante este año, las provincias que han presentado mayor inversión han sido, en orden de relevancia, Madrid (588 M€), Castellón (171 M€), Alicante (88 M€), Málaga (76 M€), Guipúzcoa (62 M€), Cádiz (42 M€), València (35 M€), Navarra (30 M€), Jaén (26 M€), Córdoba (25 M€), La Rioja (25 M€), Zaragoza (25 M€), Barcelona (25 M€), Pontevedra (24 M€), Almería (20 M€), Girona y León (18 M€ cada una de ellas). Con menor impacto se ha invertido en las provincias de A Coruña (14 M€), Toledo (12 M€), Badajoz (12 M€), Sevilla (8 M€), Burgos (4 M€), Murcia (3,5 M€) y Álava (1,1 M€).
Analizando el peso de cada provincia en la inversión total, Madrid (43,49%), Castellón (12,65%), Alicante (6,47 %), Málaga (5,67 %), Guipúzcoa (4,62 %), Cádiz (3,09 %), València (2,57 %), Navarra (2,22 %), Jaén (1,92 %), Córdoba (1,85 %), La Rioja (1,85 %), Zaragoza (1,85 %), Barcelona (1,84 %), Pontevedra (1,77 %), Almería (1,48 %), Girona (1,33 %), León (1,29 %), A Coruña (1,06 %), Toledo (0,89 %), Badajoz (0,89 %), Sevilla (0,59 %), Burgos (0,3 %), Murcia (0,26 %) y Álava (0,08 %).
Inversión por perfil de inversión
Dentro de las diferentes estrategias de inversión podemos distinguir la siguiente distribución; core (59,21 %), value added (30,43 %), core plus (8,65 %) y opportunistic (1,7 %). Ante un desarrollo limitado de nuevos proyectos, la inversión en producto estabilizado es la que captura el mayor volumen de inversión.
Inversión por tipología de inmueble
Analizando la inversión por tipologías, los centros comerciales (47,05%) y parques comerciales (36,65%) aglomeran el 83,7% del total. Con menor impacto se encuentran los locales prime (9.92 %), naves comerciales (5,77 %) y outlets (0,61 %).
Conclusión
Como conclusión podemos decir que el segmento del retail en España ha presentado una ralentización continuada desde 2017, no siguiendo el mismo ciclo expansivo de otros verticales entre 2017 y 2022. A efectos economía real (Footfall y Ventas/m2 SBA) los efectos de la pandemia no se han acabado de superar hasta 2023, lo que ha hecho que la apreciación de activos vía aumentos de rentas no haya sido posible. Si a esto le añadimos la subida de tipos, es de entender que el dato de inversión de este año haya sido el cuarto peor de los últimos 20 años.
Como aspecto positivo de cara a 2024 es que el mercado arroja cierto consenso en que los tipos de interés han llegado a su techo y que la FED primero y el BCE después van a realizar varios ajustes a la baja durante el año. El cambio de ciclo de tipos aportará a los inversores la perspectiva de que los ajustes de valor vía yield han llegado a su fin, entrando al mercado inversores más institucionales que durante estos últimos dos años han tenido una posición «wait and see».
La lectura positiva es que una vez que haya cierto consenso de que los «Capval» de los activos ha tocado fondo y de que las «Ventas/m2 de SBA» (>9%) van al alza, estos efectos provocarán el aumento del apetito por esta clase de activos en los que posicionándose durante 2024 es previsible que tengan un upside importante en los próximos años tanto por incrementos de rentas como por las esperadas compresiones de yields. Los primeros «valientes» ya están aflorando.
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Iñigo Corres
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Centros comerciales Extremadura, el Top 10
Carrefour Badajoz I (Badajoz)
Carrefour Badajoz I (Badajoz, Badajoz): 20.677 m2 de SBA. Propietario: Carrefour Property. Inauguración: Septiembre 1990. Carrefour, Alain Afflelou, Décimas, Max Color, Belros, Marionnaud, Banco Santander…
Centro comercial Badajoz II (Badajoz)
Carrefour Badajoz II (Badajoz, Badajoz): 19.698 m2 de SBA. Propietario: Carrefour Property. Inauguración: Marzo 1996. Carrefour, La Casa de los Bolsos, El Recreo, Hobby Zoo, Décimas, Marionnaud, Alain Afflelou, Nostrus, Tío Tapas…
Centro comercial Ruta de la Plata (Cáceres)
Centro Comercial Ruta de la Plata (Cáceres, Cáceres): 19.237 m2 de SBA. Propietario: Corio. Arquitectos: José María Fernández del Río. Inauguración: Mayo 1993. Eroski, Zara, Cortefiel, Bershka, Casa, Décimas, Pull & Bear, Blanco, Massimo Dutti, Burguer King, Pans & Company…
Carrefour Mérida (Mérida)
Carrefour Mérida (Mérida, Badajoz) : 17.068 m2 de SBA. Propietario: Carrefour Property. Arquitectos: Juan Serrats Olalde, L.V. Salamanca. Inauguración: Septiembre 1992. Carrefour, Feu Vert, Belros, Décimas, Max Color, Jolfer, Alain Afflelou, 5ª Sec, Mc Donalds…
Carrefour Cáceres (Cáceres)
Carrefour Cáceres (Cáceres, Cáceres) : 15.851 m2 de SBA. Propietario: Carrefour Property. Arquitectos: Ángel González. Inauguración: Enero 1993. Carrefour, Planta, belros, Décimas, Alain Afflelou, Hobby Zoo, Mc Donald’s…
Parque comercial La Heredad (Mérida)
Parque Comercial La Heredad (Mérida, Badajoz): 13.500 m2 de SBA. Propietario: Bogaris. Inauguración: Octubre 2011. Mercadona, AKI Bricolaje, Worten, Sprinter, Merkal, Burguer King…
Parque comercial La Serena (Villanueva)
Parque Comercial La Serena (Villanueva de la Serena, Badajoz): 12.405 m2 de SBA. Propietario: Bogaris. Inauguración: Abril 2009. Mercadona, AKI Bricolaje, Electrocash, Sprinter, La Casa de la Carne, Eden Confort, Merkal, Toy Planet, Burguer King…
Carrefour Plasencia (Plasencia)
Carrefour Plasencia (Plasencia, Cáceres): 10.095 m2 de SBA. Propietario: Carrefour Property. Inauguración: Marzo 1998. Carrefour, La Casa de los Bolsos, 5a Sec, Belros, Décimas, Max Color, Gofy…
Parque comercial San Roque (Badajoz)
Parque Comercial San Roque (Badajoz, Badajoz): 10.095 m2 de SBA. Propietario: Bogaris. Inauguración: Febrero 2006. Mercadona, Lidl, Maxi Día, Sprinter, Kiabi, Casa, Merkal, Vision Lab, Hiper Alcoste…
Centro comercial Conquistadores (Badajoz)
Centro Comercial Conquistadores (Badajoz, Badajoz): 9.700 m2 de SBA. Propietario: Altamira. Arquitecto: Rafael de la Hoz. Inauguración: Octubre 1999. El Árbol, Intersport, The Phone House, Game, Movistar, Sanchez Cortés, 5a Sec, Vodafone, Cinesur, Burguer King, Pans & Company…
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Centros comerciales Murcia, el Top 10
Centro Comercial Nueva Condomina (Murcia)
Centro Comercial Nueva Condomina (Murcia): 118.160 m2 de SBA. Propietario: Henderson, Eroski, Forum. Arquitectos: Laguarda Low Architects, Estudio López-Amor. Inauguración: Septiembre 2006. Eroski, Leroy Merlin, Worten, Media Markt, Forum Sport, Primark, Fnac, H&M, Sport Zone, Zara, Cortefiel, Cinesa, Mc Donald’s, Burguer King, Pasta City, Gambrinus, Krunch, Lizarrán, Haagen Dasz…
Centro Comercial El Tiro (San Javier, Murcia)
Centro Comercial El Tiro (Espinardi, Mucia): 70.000 m2 de SBA. Propietario: Alfonso Ruiz. Arquitectos: ECI. Inauguración: Mayo 2011. Hipercor, El Corte Inglés, The Phone House, Neocine, Ozone Bowling, Wok El Tiro, Gambrinus…
Parque Comercial Almenara (Lorca, Murcia)
Parque Comercial Almenara (Lorca, Murcia): 67.280 m2 de SBA. Propietario: Eroski. Arquitectos: Imagine Espacios. Inauguración: Noviembre 2008. Eroski, Media Markt, H&M, Zara, C&A, Sport Zone, Cortefiel, New Yorker, Bershka, Blanco, Springfield, Bowling Pleno Lorca, Foster’s Hollywood, Burguer King, Cañas y tapas, Lizarrán, Jamaica Coffe Shop…
Centro Comercial Tadher (Murcia)
Centro Comercial Thader (Murcia) : 67.000 m2 de SBA. Propietario: Metrovacesa, Alcampo, Decathlon. Arquitectos: CMMP Arquitectos, Cabeza y Sastre Arquitectos. Inauguración: Octubre 2006. Alcampo, Saturn, Decathlon, C&A, Kiabi, Zara, Cortefiel, Intersport, Sfera, Bershka, Massimo Dutti, Neocine, Planet Bowling, Muerde la Pasta, McDonald’s, El Antojito, Foster’s Hollywood, 100 Montaditos, Lizarrán…
Parque Comercial Mediterraneo (Murcia)
Centro Comercial Espacio Mediterraneo (Cartagena, Murcia) : 40.350 m2 de SBA. Propietario: Deka. Arquitectos: L35, T&T Design. Inauguración: Mayo 2007. Carrefour, Grupo Inditex, H&M, C&A, Grupo Cortefiel, Sfera, Rumbo, Benetton, Druni, Zippy, La Casa del Libro, Neocine, Muerde la Pasta, McDonald’s, Il Tempietto, Lizarrán, La Tagliatella, Cotton Grill, 100 Montaditos…
Centro Comercial Las Atalayas (Murcia)
Centro Comercial Atalayas (Murcia) : 31.084 m2 de SBA. Propietario: Carrefour Property, Vastned. Arquitecto: Julián Plaza. Inauguración: Septiembre 1993. Carrefour, Toys R’Us, Zara, Feu Vert, Druni, Mango, Décimas, Pimkie, Promod, Metropolitan Club, Mc Donald’s…
Centro Comercial Mandarache (Murcia)
Centro Comercial Mandarache (Cartagena, Murcia) : 26.265 m2 de SBA. Propietario: Parque Mediterraneo. Arquitecto: CMMP Arquitectos. Inauguración: Septiembre 2006. The Phone House, Phone & Fun, Neocine, Bowling West, Foster’s Hollywood, Burguer King, Mc Donald’s…
Centro Comercial Aguilas Plaza (Aguilas, Murcia)
Centro Comercial Aguilas Plaza (Águilas, Murcia) : 25.882 m2 de SBA. Propietario: Aguilas Plaza, Cecosa. Arquitecto: L.V. Salamanca. Inauguración: Mayo 2008. Mercadona, H&M, Zara, Cortefiel, New Yorker, Megacalzado, Blanco, Bershka, Punto Roma, Van Dyck Tormes, Ginos, Nación, McDonald’s, Foster’s Hollywood…
Centro Comercial Dos Mares (San Javier, Murcia)
Centro Comercial Dos Mares (San Javier, Murcia) : 24.813 m2 de SBA. Propietario: Sonae Sierra. Inauguración: Marzo 2004. Eroski, Worten, Lefties, Bershka, Stradivarius, Pull and Bear, Kiddy’s Class, Springfield, Puma, Neocine, Foster’s Hollywood, Lizarrán, La Cantina Mariachi, Burguer King, Telepizza…
Centro Comercial La Rambla (Cartagena, Murcia)
Centro Comercial La Rambla (Cartagena, Murcia) : 19.996 m2 de SBA. Propietario: Equipamiento Familiar y de Servicios. Inauguración: Junio 1992. Eroski, Caramelolandia, Lotería, Banco Santander, The Phone House, Pelayo Seguros, Movistar, Mc Donald’s, Pizzería Ñam Ñam…
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Centros comerciales España, ¿realmente somos un país consumista?
Cuántas veces hemos escuchado en los últimos 5 años que la causa de “la gran recesión” que estamos viviendo es que “el español medio ha vivido por encima de sus posibilidades”. Sin quitar al argumento la razón que puede tener, intentaremos ir un poco más allá en el análisis de la propensión al consumo en España y su vínculo con el mercado de alquiler de centros comerciales.
LA PROPENSIÓN AL CONSUMO Y LA RENTA PER CÁPITA EN ESPAÑA
Pues el primer dato llamativo es que, a diferencia de lo esperado, España está en la media Europea de propensión al consumo de los hogares con un 59%, es decir, de cada 100 € producidos por una familia, 59 € son gastados en el consumo del hogar.
Una vez que sabemos que estamos en la media de Europa, ¿qué ocurre en otros lugares del mundo?. Pues que también estamos generalmente por debajo de la media de propensión al consumo de otros países de referencia (USA 72%, UK 64%, Canada 57%, México 64%, India 57%, Rusia 48%).
Consumo / PIB & PIB/cápita (España)
Viendo que España no es un país especialmente consumista, analizamos cual es nuestra situación en cuanto a nuestra capacidad de producción (PIB per cápita). Pues que con 22.734€ estamos un 24% por debajo de la media europea de 29.713€, con lo que podemos empezar a pensar que la raíz del problema más que un consumo desmedido es nuestra falta de productividad.
CENTROS COMERCIALES ESPAÑA, A LA CABEZA DE SBA/M€ CONSUMIDO
Si nos centramos en el mercado de alquiler de locales en centros comerciales, actualmente España está con “19,748 m2 de SBA /M€ consumido” un 45% por encima de la media Europea.
Es decir, aunque el consumo relativo de los hogares no es desmedido, cada consumidor tiene mucha mas superficie de local en centro comercial para consumir su presupuesto que en el resto de Europa. Como tampoco es deseable elevar la propensión al consumo, para que el ratio “SBA/M€ Consumido” vuelva a unos datos razonables sería necesario elevar la Renta Total (PIB) vía aumento de la productividad. Es decir, si producimos mmejor, tendremos más capacidad para consumir y nuestro mercado de centros comerciales irá compensando oferta y demanda.
SBA / M€ (Centros comerciales España)
LA GRAN RECESIÓN, CAMBIEMOS LA EXCUSA
Con lo visto anteriormente, creo que sería mas justo cambiar el “hemos vivido por encima de nuestras posibilidades” por el “hemos trabajado por debajo de nuestro potencial”. Detrás de esta reflexión se esconden cuestiones como la diversificación de nuestra economía, el desarrollo de sectores económicos de mayor valor añadido, el ajuste de salarios a la productividad, el afloramiento del “empleo sumergido”… y en definitiva como reconvertir una economía de poco valor añadido en una economía con una productividad en la media europea.
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Centros comerciales Castilla la Mancha, el Top 10
Centro Comercial Ferial Plaza (Guadalajara)
Centro Comercial Ferial Plaza(Guadalajara): 56.372 m2 de SBA. Propietario: Realia. Arquitectos: L35. Inauguración: Noviembre 2007. Hipercor, El Corte Inglés, Grupo Inditex, C&A, Toys R’Us, H&M, Cortefiel, Foster’s Hollywood, Vips, Mc Donald’s, Burguer King…
Parque Comercial Abadía (Toledo)
Parque Comercial Abadía (Toledo): 54.330 m2 de SBA. Propietario: NPS European Property. Arquitectos: Mikel Garbizu. Inauguración: Noviembre 2011. Alcampo, Leroy Merlin, Decathlon, Conforama, Media Markt, Kiabi, Gifi, Darty, C&A, Wok Center, Mc Donald’s, Especiess, Mazai…
Centro Comercial Imaginalia (Albacete)
Centro Comercial Imaginalia (Albacete): 44.766 m2 de SBA. Propietario: Astroceres. Arquitectos: L35. Inauguración: Noviembre 2005. Alcampo, Media Markt, Sprinter, Toys R’Us, Norauto, Mora Sofas, Los Telares, Casa, Merkal Calzados, Druni, Décimas, Doble o Nada, Burguer King, Krunch, Wok Asia…
Centro comercial Puerta de Toledo (Toledo)
Centro Comercial Puerta de Toledo (Olías del Rey, Toledo) : 42.500 m2 de SBA. Propietario: Real de Olías. Arquitectos: Métrica Arquitectura. Inauguración: Junio 2005. Hiper Froiz, Brico Depot, Makro, Concesionario Porsche, Koodza, Intersport, Tino González, Blanco Stock, Cortefiel, Merkal Calzados, Vision Lab, Ozone Bowling, Foster’s Hollywood, Burguer King…
Centro Comercial Luz del Tajo (Toledo)
Centro Comercial Luz del Tajo (Toledo) : 40.346 m2 de SBA. Propietario: Sonae Sierra, Eroski. Arquitectos: José Manuel Quintela. Inauguración: Septiembre 2004. Eroski, Worten, Zara, Kiddy’s Class, Sfera, Tien 21, Forum Sport, Blanco, Massimo Dutti, Bershka, Pull & Bear, Benetton, Tony Roma’s, Wok Center, Il Tempietto, Foster’s Hollywood, Multiaventura, Latinos, Cañas y Tapas…
Parque Comercial El Golf (Talavera)
Parque Comercial El Golf (Talavera de la Reina, Toledo) : 34.600 m2 de SBA. Propietario: Frey Invest. Arquitecto: Tec Engineering. Inauguración: Junio 2007. Maxi Dia, Decathlon, Aki Bricolaje, Worten, Eurodescuento, Kiabi, Coctel, Menaje del Hogar, Burguer King…
Centro Comercial Los Alfares (Talavera)
Centro Comercial Los Alfares (Talavera de la Reina, Toledo) : 32.882 m2 de SBA. Propietario: Carrefour Property. Arquitectos: Aguirre & Asociados. Inauguración: Noviembre 2005. Carrefour, H&M, C&A, E.S Carrefour, Cortefiel, Sport Street, Zippy, Blanco, Colección Hogar, Pans & Company, Lizarrán, Game…
Centro Comercial Albacenter (Albacete)
Centro Comercial Albacenter (Albacete) : 28.000 m2 de SBA. Propietario: UR Inversiones. Arquitectos: L35, Carlos Martín, Tristán López, J.A. Rodrigo. Inauguración: Septiembre 1996. Eroski, Zara, H&M, C&A, Kiabi, New Yorker, Mango, Massimo Dutti, Bershka, 100 Montaditos, Bocatta…
Centro Comercial El Mirador de Cuenca (Cuenca)
Centro Comercial El Mirador de Cuenca (Cuenca) : 25.260 m2 de SBA. Propietario: Morgan Stanley, Cecosa. Arquitectos: José Angel Rodrigo. Inauguración: Noviembre 2002. Eroski, Sprinter, Jysk, Lefties, Cortefiel, Calpany, Bershka, Springfield, Tino González, Buguer King…
Centro Comercial Los Llanos (Albacete)
Centro Comercial Los Llanos (Albacete) : 19.930 m2 de SBA. Propietario: Carrefour Property, Klepierre. Inauguración: Junio 1990. Carrefour, Worten, C&A, Factory Store, Mayoral, Alain Afflelou, Azul y Blanco, Marco Aldany, Mc Donald’s, The Point…
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Centros comerciales Castilla León, el Top 10
Centro Comercial Equinoccio Park (Valladolid)
Centro Comercial Equinoccio Park (Zaratán, Valladolid): 57.000 m2 de SBA. Propietario: BANIF Inmobiliario. Arquitectos: Idom. Inauguración: Octubre 2002. Día, Leroy Merlin, Media Markt, Sprinter, Mercado Oriental, Fifty Factory, Intersport, Juguettos, Blanco, Juguetería Poly, Lefties, TNG, Cinesa, Bowling Sportline, G8 Sportclub, Mc Donald’s, Ginos, La Casa dela Sepia y el Pulpo, Doñana Tapas…
Centro Comercial Parque El Rosal (León)
Centro Comercial El Rosal (Ponferrada, León): 50.730 m2 de SBA. Propietario: Doughty Hanson. Arquitectos: Chapman Taylor. Inauguración: Octubre 2007. Carrefour, Worten, Brico Group, H&M, C&A, Zara, Forum Sport, New Yorker, Feu Vert, Cortefiel, Arenal Perfumerías, La Dehesa, Big Fun, Nostrus, Latino´s, Foster’s Hollywood, El Bocado del Bierzo, Ludoteca, Burguer King…
Centro Comercial Espacio León (León)
Centro Comercial Espacio León (León): 36.000 m2 de SBA. Propietario: Espacio León Propco. Arquitectos: L35. Inauguración: Octubre 2004. Supercor, Media Markt, Forum Sport, Zara, H&M, Miró, Los Telares, Massimo Dutti, Bershka, Cinebox, Médulas Park, Ginos, Wok, Burguer King…
Centro Comercial Vallsur (Valladolid)
Centro Comercial Vallsur (Valladolid) : 34.600 m2 de SBA. Propietario: Unibail Rodamco, Rentur. Inauguración: Septiembre 1998. Eroski, H&M, Zara, Feu Vert, Decat, Pull & Bear, Massimo Dutti, Bershka, Master Cadena, Cinebox, Burguer King, Fresc Co, The Wok…
Centro Comercial Carrefour Valladolid (Valladolid)
Centro Comercial Carrefour Valladolid (Valladolid) : 29.311 m2 de SBA. Propietario: Carrefour Property, Klepierre, Redevco. Inauguración: Noviembre 1981. Carrefour, Toys R’Us, C&A, E.S. Carrefour, Feu Vert, Castell Import, Bodybell, Hobby Zoo, Calzados Benavente, Gofy, Mc Donald’s, Natural Kebap, +Te…
Centro Comercial Camaretas (Soria)
Centro Comercial Camaretas (Golmayo, Soria) : 25.058 m2 de SBA. Propietario: Excoso. Inauguración: Noviembre 2005. Hiper Simply, Sprinter, Miró, Cortefiel, Bershka, Casa, Pull & Bear, Los Telares, Midas, Cines Lara, Telepizza, Lizarrán, Taberna Cruz Blanca…
Centro Comercial El Mirador (Burgos)
Centro Comercial El Mirador (Burgos) : 24.772 m2 de SBA. Propietario: Carrefour Property, Hispania Retail Properties. Inauguración: Julio 1997. Carrefour, E.S. Carrefour, C&A, Feu Vert, Cortefiel, Springfield, Douglas, Women ‘Secret, Décimas, Ábaco, McDonald’s, Istambul Kebap, La Taberna del Mirador, Natural Blend…
Centro Comercial El Tormes (Burgos)
Centro Comercial El Tormes (Burgos) : 22.620 m2 de SBA. Propietario: Iberian Shopping Centres. Inauguración: Noviembre 2000. Mercadona, H&M, Zara, Cortefiel, New Yorker, Megacalzado, Blanco, Bershka, Punto Roma, Van Dyck Tormes, Ginos, Nación, McDonald’s, Foster’s Hollywood…
Centro Comercial Luz de Castilla (Segovia)
Centro Comercial Luz de Castilla (Segovia) : 22.100 m2 de SBA. Propietario: Altadena Invest. Inauguración: Mayo 2003. Eroski, CMB, Forum Sport, Merkal Calzados, Calpany, Kiddy’s Class, If, Stradivarius, Mas Vision, Box, Burguer King, Golden House, Pans & Company, Restaurante Golden House…
Centro Comercial Las Huertas (Palencia)
Centro Comercial Las Huertas (Palencia) : 20.291 m2 de SBA. Propietario: Carrefour Property, Corio. Inauguración: Octubre 1989. Carrefour, Sprinter, Merkal Calzados, Los Telares, Inside, Festa, Springfield, Amichi, Mayoral, Burguer King, Bocatta, Restaurante Poldobel, Kebab…
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Centros comerciales Baleares, el Top 5
Centro Comercial Porto Pí (Palma)
Centro Comercial Porto Pi (Palma): 58.587 m2 de SBA. Propietario: Testa, Carrefour Property. Arquitectos: Luís García Guasp. Inauguración: Meyo 1995. Carrefour, Zara, Cortefiel, New Yorker, Massimo Dutti, Müller, Décimas, Jack & Jones, Mango, The Disney Store, Gerry Weber, Casino Mallorca, Fitness First, Recreativos Pamadi, Sunset Club, McDonald’s, Diablito Food & Music…
Centro Comercial Festival Park (Marratxí)
Centro Comercial Festival Park Mallorca (Marratxí): 32.447 m2 de SBA. Propietario: Varde Partners. Arquitectos: Estudio Guillermo Reynes, DI Design International. Inauguración: Octubre 2002. Centro Oportunidades El Corte Inglés, Hipermueble, Nike, Fifty Factory, Mango, Reebok, Quiksilver, Levi’s, New park, Monkey Park, American Country, Ginos…
Centro Comercial Carrefour Coll D’en Rabassa (Coll D’en Rabassa)
Centro Comercial Carrefour Coll D’en Rabassa (Coll d’en Rabassa): 28.218 m2 de SBA. Propietario: Carrefour Property. Arquitectos: Amorós. Inauguración: Agosto 1982. Carrefour, Mega Confort, Jysk, Décimas, Mayoral, Mary Paz, Yves Rocher, Burguer King…
Centro Comercial Alcampo Mallorca (Marratxí)
Centro Comercial Alcampo Mallorca (Marratxí) : 25.900 m2 de SBA. Propietario: Inmochan. Inauguración: Agosto 1982. Alcampo, Leroy Merlin, decathlon, Kiddy’s Class, Women’ Secret, Décimas, Punto Roma, Promod, Banak Importa, Mc Donald’s, Tapas y Punto…
Centro Comercial Ocimax Mallorca (Palma)
Centro Comercial Ocimax Mallorca (Palma) : 15.000 m2 de SBA. Propietario: Multicines Porto Pi, Espectáculos Mallorquines. Inauguración: Mayo 2003. Media Markt, Gimnasio Profitness, Burguer King, Foster’s Hollywood, Pizza Ocio…
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Centros comerciales Galicia, el Top 10
Centro Comercial Marineda City (La Coruña)
Centro Comercial Marineda City (La Coruña): 176.000 m2 de SBA. Propietario: Invest Cos, Ikea, El Corte Inglés. Arquitectos: MMO. Inauguración: Abril 2011. El Corte Inglés, Ikea, Zara, C&A, Bricor, Decathlon, Primark, Worten, Conforama, Muebles Rey, Cinesa…
Centro Comercial Dolce Vita A Coruña (La Coruña)
Centro Comercial Dolce Vita Coruña (La Coruña): 62.197 m2 de SBA. Propietario: Chamartín. Arquitectos: Chapman Taylor. Inauguración: Octubre 2008. Eroski, Media Markt, Primark, H&M, Zara, C&A, Merkal, Tino González, Jack & Jones, Punto Roma, Blanco, Holmes Place, Plurikidis, En Panes, Chiquiland, Bocatta…
Centro Comercial As Termas (Vigo)
Centro Comercial As Termas (Lugo): 46.487 m2 de SBA. Propietario: Lugo Retail Gallery. Arquitectos: José Ángel Rodrigo. Inauguración: Octubre 2005. Eroski, Aki Bricolaje, Media Markt, Zara, H&M, Sprinter, Miró, Sfera, Cortefiel, New Yorker, Los Telares, Bellepock, Mc Donald’s, Solpark, Spaguetti Rock, Pizzabur Galeon, Doner Kebaap, Pizza Movil…
Centro Comercial Espacio Coruña (La Coruña)
Centro Comercial Espacio Coruña (La Coruña) : 42.612 m2 de SBA. Propietario: Multi Veste. Arquitectos: Chapman Taylor. Inauguración: Octubre 2009. Mercadona, H&M, Sport Zone, Zara, C&A, Miró, A Loja do Gato Preto, Cortefiel, Bershka, Punto Roma, Tino González, Oreco Park, Wok Dao, Mc Donald’s, Burguer King, Solpark, Lois, Café y Te…
Centro Comercial Gran Vía Vigo (Vigo)
Centro Comercial Gran Vía de Vigo (Vigo, Pontevedra) : 41.424 m2 de SBA. Propietario: ISCH. Inauguración: Junio 2006. Carrefour, Zara, Sport Zone, H&M, Sfera, Cortefiel, Massimo Dutti, Bershka, New Yorker, Deichmann, Casa, Cines Gran Vía, Mediterranean Buffet, Solpark, Mc Donald’s, Coner Hut, Pizza Móvil…
Centro Comercial Area Central (Santiago de Compostela)
Centro Comercial Area Central (Santiago de Compostela, La Coruña): 30.000 m2 de SBA. Propietario: Comunidad de Propietarios. Arquitecto: Álvaro Fernández Carballada, Luís Collarte. Inauguración: Octubre 1993. Alcampo, Zara, Bershka, Massimo Dutti, Purificación García, Pull & Bear, Roberto Verino, La Caja de Pandora, Dayday, Cinesa, Camelot Park, Mc Donald’s…
Centro Comercial Los Rosales (La Coruña)
Centro Comercial Los Rosales (La Coruña): 29.951 m2 de SBA. Propietario: Carrefour Property. Arquitecto: Aguirre & Asociados. Inauguración: Noviembre 1996. Carrefour, Darty, Arenal Perfumerías, Décimas, Luxurissime, Springfield, Caramelo, Women’s Secret, Tiendas Bed’s, Yelmo Cineplex, Mc Donald’s, Pans & Company…
Centro Comercial Dolce Vita Odeon (Narón)
Centro Comercial Dolce Vita Odeón (Narón, La Coruña): 26.075 m2 de SBA. Propietario: Odeon Shopping, Chamartín. Arquitecto: Berdoc. Inauguración: Noviembre 2002. Zara, Miró, Sport Zone, Kiabi, Stradivarius, Zippy, Massimo Dutti, Bershka, Odeon Bowling, Gasthof, En Panes…
Centro Comercial Travesía de Vigo (Vigo)
Centro Comercial Travesía de Vigo (Vigo, Pontevedra): 21.267 m2 de SBA. Propietario: Travesur, Meteora Alcalá. Arquitecto: Riva Suarez Arquitectos. Inauguración: Octubre 2003. Carrefour, Lefties, Bershka, Pull & Bear, Kiddy’s Class, Stradivarius, Douglas, Springfield, Pórtico, Yelmo Cines, Burguer King, Corner Hut, Lizarrán, Heladería Xuntos…
Centro Comercial Ponte Vella (Orense)
Centro Comercial Ponte Vella (Orense): 21.000 m2 de SBA. Propietario: Comunidad Propietarios. Arquitecto: Arpa Arquitectos. Inauguración: Octubre 2001. Gadis, Zara, Milar, Bershka, Blanco, Pull & Bear, Massimo Dutti, Punto Roma, Stradivarius, Solpark, Mc Donald’s, El caserío…
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Centros comerciales Canarias, el Top 10
Centro Comercial Las Terrazas de Jinamar (Telde)
Centro comercial Las Terrazas de Jinamar (Telde, Las Palmas): 90.000 m2 de SBA. Propietario: SDCUIA. Arquitecto: José Angel Rodríguez. Inauguración: Octubre 2008. Mercadona, Media Markt, Darty, Kiabi, Centro Oprtunidades El Corte Inglés, Norauto, Nº1, Calzados Navarro, Lefties, Base, Nike Factory Store, Recórcholis, Foster’s Hollywood, Burguer King, Mc Donald’s, Lizarrán, Bocatta…
Centro Comercial Las Arenas (Las Palamas de Gran Canaria)
Centro Comercial Las Arenas (Las Palmas de Gran Canaria): 67.489 m2 de SBA. Propietario: Yudaya. Arquitectos: Aguirre y Asociados. Inauguración: Noviembre 1993. Carrefour, Saturn, Primark, Toys R’Us, Brico Group, H&M, C&A, Zara, Bershka, Calzados Gilfonso, Nikki, Tony Roma’s, Spilt, Mc Donald’s, Gymkana, 69 Montadotos…
Centro Comercial Atlántico (Vecindario)
Parque Comercial Atlántico (Vecindario, Las Palmas): 52.000 m2 de SBA. Propietario: Anjoca, Carrefour. Arquitectos: Aguirre & Asociados. Inauguración: Octubre 2000. Carrefour, Zara, Deportes Burbujita, Calzados Navarro, Nikki, Blanco, Bershka, Oysho, New Park, Mc Donald’s, Foster’s Hollywood, Gambrinus…
Centro Comercial La Villa 2 (La Orotava)
Centro Comercial La Villa 2 (La Orotava, Santa Cruz de Tenerife) : 48.284 m2 de SBA. Propietario: LSGIE, Alcampo. Arquitectos: Luís A. Gutierrez Morán. Inauguración: Junio 2002. Alcampo, Zara, Cortefiel, Intersport, Foot Locker, Bershka, Benetton, Nikki, Stradivarius, Casa, Massimo Dutti, Burguer King, New Park, Mc Donald’s, 100 Montaditos, Los Andaluces, Caffe di Roma…
Centro Comercial El Mirador de Jinamar (Las Palmas)
Centro Comercial El Mirador de Jinamar (Las Palmas de Gran Canaria) : 46.439 m2 de SBA. Propietario: Parque Marítimo Jinamar. Inauguración: Noviembre 2010. Eroski, Primark, H&M, Zara, New Yorker, Cortefiel, Bershka, Mango, Pull & Bear, Blanco, Amichi, Nikki, Diver Play, El Patio…
Centro Comercial Meridiano 16 (Santa Cruz de Tenerife)
Centro Comercial Meridiano 16 (Santa Cruz de Tenerife): 44.650 m2 de SBA. Propietario: Klepierre. Arquitecto: Palerm & Tabares. Inauguración: Junio 2003. Carrefour, Zara, Intersport, C&A, Cortefiel, Arvelo, Prenatal, Massimo Dutti, Chicco, Blanco, Zara Home, Yelmo Cineplex, New Park, Mc Donald’s, Meridiano Bulevar, Ginos, Tony Roma’s, Pita Inn…
Centro Comercial La Ballena (Las Palmas)
Centro Comercial La Ballena (Las Palmas de Gran Canaria): 42.065 m2 de SBA. Propietario: Metrovacesa, Inmocruz canarias. Arquitecto: J. A. Rodrigo, Jorge Berasategui. Inauguración: Noviembre 1993. Carrefour, C&A, Euromueble, Número 1, Lefties, King Hogar, Calzados Navarro, Nikki, Fun Park, New Park, Mega Park, Mc Donald’s, Wok…
Centro Comercial Santa Cruz (Santa Cruz de Tenerife)
Centro Comercial Santa Cruz (Santa Cruz de Tenerife): 38.585 m2 de SBA. Propietario: Carrefour Property. Arquitecto: Julián Valladares. Inauguración: Noviembre 1993. Carrefour, Zara, H&M, Mango, Calzados Navarro, Blanco, Lefties, Nikki, Rocasa, Vitaminas, Lizarrán…
Centro Comercial Las Palmas 7 (Las Palmas)
Centro Comercial 7 Palmas (Las Palmas de Gran Canaria): 38.000 m2 de SBA. Propietario: Inmobiliaria Betancor. Arquitecto: L35. Inauguración: Junio 2002. Mercadona, Media Markt, Zara, Calzados Navarro, Sport Zone, Cortefiel, Blanco, Mango, Base, I-Fitness, Mundo Mágico, Mc Donald’s, 7 Palmas Padel Club…
Centro Comercial Las Rotondas (Puerto del Rosario)
Centro Comercial Las Rotondas (Puerto del Rosario, Fuerteventura): 32.688 m2 de SBA. Propietario: Comunidad Propietarios. Arquitecto: Aguirre & Asociados. Inauguración: Marzo 2006. Hiperdino, Sport Zone, Zara, H&M, C&A, Calzados Navarro, Cadena Reeder, New Yorker, Cortefiel, Burguer King, Tic Tac Parque Infantil…
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Centros comerciales País Vasco, el Top 10
Centro Comercial Megapark (Barakaldo)
Megapark Barakaldo (Barakaldo, Vizcaya): 127.772 m2 de SBA. Propietario: Resolution, Arcona, Ikea, Leroy Merlin. Arquitecto: Chapman Yaylor. Inauguración: Octubre 2004. Ikea, Leroy Merlín, Decathlon, Centro Oportunidades El Corte Inglés, Media Markt, Conforama, Muebles Vizcaya, Forum Sport, Yelmo Cineplex…
Centro Comercial El Boulevard (Vitoria)
Centro Comercial El Boulevard(Vitoria): 84.736 m2 de SBA. Propietario: RPFI. Arquitectos: RTKL. Inauguración: Noviembre 2003. Eroski, Leroy Merlín, Media Markt, Primark, Forum Sport, Toys R’Us, H&M, Zara, Abac, Kiabi, Vips, The Wok, Ginos. Foster`s Hollywood, Fresc Co, Burguer King…
Parque Comercial Gorbeia (Vitoria)
Parque Comercial Gorbeia(Zigoitia, Alava): 59.773 m2 de SBA. Propietario: Carrefour, PCEV. Arquitectos: GLM, Mikel garbizu. Inauguración: Noviembre 2001. Carrefour, Brico Depot, Decathlon, Max Descuento, Cimer, Samira, King Jouet, Splaff, Cortefiel, Norauto, Yelmo Cineplex, Mc Donald’s, Gambrinus, Kurrusko…
Centro Comercial Max Center (Barakaldo)
Centro Comercial Max Center (Barakaldo, Vizcaya) : 59.362 m2 de SBA. Propietario: Sierra Spain, CBRE Global Investors, Eroski.. Inauguración: Mayo 1994. Eroski, H&M, Zara, Cortefiel, New Yorker, Massimo Dutti, Bershka, Pull and Bear, Deichmann, The Disney Store, Punto Roma, Fresc Co, Cinesa, Max Bowling, Man, Krunch, Mc Donald’s, Grambrinus…
Centro Comercial Ballonti (Potugalete)
Centro Comercial Ballonti (Portugalete, Vizcaya) : 52.691 m2 de SBA. Propietario: Deka. Inauguración: Abril 2008. Eroski, Primark, Grupo Inditex, H&M, C&A, Forum Sport, Punto Roma, Megacalzado, New Yorker, Cortefiel, Juguettos, Ballonti Indoor Karting, Ñam, Krunch, Alice Factory’s, Mr Wok…
Centro Comercial Artea (Leioa)
Centro Comercial Artea (Leioa, Vizcaya): 40.830 m2 de SBA. Propietario: Metroparque, Eroski. Arquitecto: José Ignacio Galán. Inauguración: Abril 1998. Eroski, H&M, Zara, Megacalzado, Cortefiel, Woman’s Secret, Hollister, Stradivarius, Massimo Dutti, Punto Roma, Gables, Douglas, Artea Bowling, Cinesa, Ñam, Krunch, Garbatella, Foster’s Hollywood…
Centro Comercial Bilbondo (Basauri)
Centro Comercial Bilbondo (Basauri, Vizcaya): 39.176 m2 de SBA. Propietario: Catalina Islands. Arquitecto: José Ignacio Galán. Inauguración: Noviembre 1990. Eroski, Media Markt, Forum Sport, Toys R’Us, Kiabi, C&A, Feu Vert, Merkal Calzados, Inside, Mc Donald’s, Pans & Company, Pollo Campero…
Centro Comercial Garbera (San Sebastián)
Centro Comercial Garbera (San Sebastián): 36.000 m2 de SBA. Propietario: Unibail, Eroski. Arquitecto: Lantec, Estudios y Proyectos. Inauguración: Agosto 1997. Eroski, Media Markt, Forum Sport, Aki, Toys R’Us, Zara, Cortefiel, Feu Vert, Mango, Mc Donald’s, Panpota, Gambrinus…
Centro Comercial Urbil (San Sebastián)
Centro Comercial Urbil (Usurbil, Guipuzcoa): 35.467 m2 de SBA. Propietario: RPPSE, Eroski. Arquitecto: José Ignacio Galán. Inauguración: Mayo 2000. Eroski, Forum Sport, Zara, Gables, Feu Vert, Stradivarius, Massimo Dutti, Megacalzado, Bershka, Mc Donald’s, Krunch, Cinebox…
Centro Comercial Txingudi (Irún)
Centro Comercial Txingudi (Irún, Guipuzcoa): 34.700 m2 de SBA. Propietario: Corio, Alcampo. Arquitecto: Jena Paul Myard. Inauguración: Noviembre 1997. Alcampo, Decathlon, Norauto, Kiabi, Afede, Los Telares, Merkal Calzados, Kubika, Mango, Ocine, Camelot Park, Arkale, Txangu…
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